開(kāi)荒保潔合同范本 2025 版(附下載)+ 關(guān)鍵條款解析與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避指南

一、合同核心框架與必備條款

開(kāi)荒保潔合同是保障雙方權(quán)益的法律依據(jù)，其核心框架需涵蓋以下五大模塊，結(jié)合 2025 年最新法律規(guī)范(如《民法典》第 939 條)，以下為標(biāo)準(zhǔn)條款解析：

二、2025 年最新合同范本(家庭 / 商業(yè)雙版本)

以下為結(jié)合行業(yè)實(shí)踐的合同模板，涵蓋通用條款與場(chǎng)景化細(xì)節(jié)：

家庭版開(kāi)荒保潔合同（簡(jiǎn)版）

甲方（委托方）：____________________

乙方（服務(wù)方）：____________________

一、服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)范圍：XX 市 XX 區(qū) XX 路 XX 號(hào) XX 室(120㎡三室兩廳)，包含：

地面：瓷磚 / 木地板除塵、水泥點(diǎn)鏟除(使用中性清潔劑);

門(mén)窗：玻璃雙面清潔、窗框軌道泥沙清掃;

廚衛(wèi)：抽油煙機(jī)表面初潔、馬桶水垢清除;

其他：開(kāi)關(guān)面板保護(hù)膜拆除、裝修垃圾清運(yùn)至小區(qū)指定點(diǎn)(限 500 米內(nèi))。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參考《家政服務(wù)通用要求》(GB/T 31771-2015)，驗(yàn)收時(shí)以白色紙巾擦拭無(wú)明顯污漬為合格。

二、費(fèi)用與支付

總費(fèi)用：人民幣 1500 元(含增值稅普票);

支付方式：簽訂合同后支付 50% 預(yù)付款(750 元)，驗(yàn)收合格后 3 個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

三、雙方責(zé)任

甲方：

提供水電及臨時(shí)存放清潔工具的空間;

驗(yàn)收前清空貴重物品，因未妥善保管導(dǎo)致的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

乙方：

安排 2 名持證保潔員，自帶環(huán)保清潔劑(提供 MSDS 安全數(shù)據(jù)表);

如因操作不當(dāng)損壞家具，按市場(chǎng)價(jià)賠償(最高不超過(guò)合同總額的 20%)。

四、驗(yàn)收與爭(zhēng)議解決

乙方完成服務(wù)后 24 小時(shí)內(nèi)，甲方需組織驗(yàn)收;

爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

附件：《服務(wù)清單》《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》《乙方資質(zhì)文件》

下載鏈接：家庭版合同范本下載（PDF）

商業(yè)版開(kāi)荒保潔合同（完整版）

甲方（委托方）：XX 商業(yè)管理有限公司

乙方（服務(wù)方）：XX 清潔服務(wù)集團(tuán)有限公司

一、服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)范圍：XX 商場(chǎng) 1-5 層公共區(qū)域(建筑面積 8000㎡)，包含：

地面：大理石晶面處理(使用進(jìn)口 K2/K3 藥劑);

墻面：乳膠漆墻面除塵(伸縮桿 + 軟毛刷);

設(shè)備：電梯轎廂不銹鋼鏡面拋光、消防栓表面無(wú)指紋處理;

垃圾清運(yùn)：每日 2 次至商場(chǎng)指定垃圾站(超距按 5 元 / 公里計(jì)費(fèi))。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合《商業(yè)場(chǎng)所清潔衛(wèi)生規(guī)范》(DB11/T 1999-2022)，PM2.5 濃度≤50μg/m³。

二、費(fèi)用與支付

總費(fèi)用：人民幣 80000 元(含 6% 增值稅專票);

支付方式：

合同簽訂后支付 30% 預(yù)付款(24000 元);

完成 50% 工作量后支付 40% 進(jìn)度款(32000 元);

驗(yàn)收合格后支付剩余 30%(24000 元)。

三、雙方責(zé)任

甲方：

提供夜間作業(yè)所需的照明、門(mén)禁權(quán)限;

對(duì)乙方員工進(jìn)行入場(chǎng)安全培訓(xùn)(含消防知識(shí))。

乙方：

配備工業(yè)級(jí)吸塵器(吸力≥25Kpa)、高壓水槍(壓力≥150Bar);

投保雇主責(zé)任險(xiǎn)(保額≥100 萬(wàn)元 / 人)，施工期間造成第三方損失由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

甲方逾期付款，每日按未付金額的 0.05% 支付違約金;

乙方未達(dá)標(biāo)且整改后仍不合格，甲方有權(quán)扣除 10%-20% 服務(wù)費(fèi)。

附件：《清潔設(shè)備清單》《應(yīng)急預(yù)案》《保險(xiǎn)單復(fù)印件》

下載鏈接：商業(yè)版合同范本下載（DOCX）

三、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避指南與實(shí)操建議

五維審查法

資質(zhì)核驗(yàn)：要求乙方提供《清潔服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》《安全生產(chǎn)許可證》，商業(yè)項(xiàng)目需《高空作業(yè)資質(zhì)》。

條款細(xì)化：明確 “玻璃雙面清潔” 是否包含高層外窗(≥6 層需專業(yè)吊繩設(shè)備)。

費(fèi)用透明：拆分基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)與附加項(xiàng)(如除膠劑 50 元 / 瓶、燈具拆卸 30 元 / 盞)。

驗(yàn)收流程：約定 “分階段驗(yàn)收”(如地面→門(mén)窗→廚衛(wèi))，每階段簽字確認(rèn)后再進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

解約條款：設(shè)定 “乙方連續(xù) 2 次整改不通過(guò)，甲方有權(quán)解除合同并索賠”。

特殊場(chǎng)景條款補(bǔ)充

醫(yī)院 / 實(shí)驗(yàn)室：增加 “使用醫(yī)用級(jí)消毒劑(如含氯消毒液)、員工穿戴防護(hù)服” 條款。

工業(yè)廠房：明確 “重型設(shè)備基座油污處理(使用金剛砂噴砂)、消防管道防銹維護(hù)” 標(biāo)準(zhǔn)。

歷史建筑：要求 “采用物理清潔法(如軟毛刷 + 吸塵器)，禁止使用化學(xué)藥劑”。

爭(zhēng)議解決技巧

證據(jù)留存：驗(yàn)收時(shí)拍攝全景視頻(含時(shí)間水印)，記錄清潔前后對(duì)比。

律師審核：商業(yè)合同建議委托律師審查，重點(diǎn)關(guān)注 “不可抗力條款”“保密義務(wù)”。

快速維權(quán)：通過(guò) 12315 平臺(tái)投訴(家庭糾紛)或申請(qǐng)支付令(商業(yè)欠款)，縮短爭(zhēng)議解決周期。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊(cè)的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來(lái)，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開(kāi)荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開(kāi)荒保潔方面，公司面對(duì)清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問(wèn)題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門(mén)框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對(duì)員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開(kāi)荒，能自如應(yīng)對(duì)各類(lèi)保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對(duì)您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長(zhǎng)期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂(lè)環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來(lái)電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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