一、成都新居開荒：不同戶型的核心痛點(diǎn)與專業(yè)解法

新居開荒絕非 “一刀切” 清潔，毛坯房的水泥堆積、精裝房的膠痕殘留、二手房的舊物附著，痛點(diǎn)差異顯著。成都業(yè)主實(shí)測顯示：自清潔毛坯房易留水泥硬漬，精裝房用鋼絲球刮花玻璃（修復(fù)費(fèi) 80 元 /㎡），而天府瑞豐 12 年服務(wù)數(shù)據(jù)證明：場景化開荒能將清潔達(dá)標(biāo)率從 65% 提升至 99%，材質(zhì)損傷率降至 0.1% 以下。

核心認(rèn)知：成都新居開荒是 “適配性技術(shù)活”，需根據(jù)新居類型定制方案，尤其要銜接家具進(jìn)場節(jié)點(diǎn)，避免 “清潔 - 返工 - 再清潔” 的無效循環(huán)。

二、天府瑞豐場景化方案：3 類新居開荒精準(zhǔn)適配

1. 分類型開荒核心方案對比

注：60㎡以下按起價(jià)收費(fèi)（毛坯 300 元 / 精裝 400 元 / 二手房 350 元），雙衛(wèi)加收 20 元 / 套，天府新區(qū)等 12 區(qū)無地域加價(jià)。

2. 特殊污漬專項(xiàng)處理（天府瑞豐技術(shù)升級）

針對新居高頻頑固污漬，采用 “軟化 - 剝離 - 養(yǎng)護(hù)” 三步法，避免損傷建材：

• 水泥硬漬：噴水泥溶解劑靜置 5 分鐘，用鈍角鏟刀剝離，配合高壓水槍沖洗，不刮花瓷磚釉面；

• 玻璃膠痕：涂松節(jié)油濕敷 1 分鐘，竹制刮板輕刮，再用魚鱗布拋光，無殘留且護(hù)鍍膜；

• 乳膠漆點(diǎn)：微干漆點(diǎn)用溫水 + 肥皂水擦拭，干透漆點(diǎn)用專用清洗劑浸泡后百潔布輕擦，杜絕墻面掉皮。

三、成都新居開荒收費(fèi)：透明體系 + 組合優(yōu)惠

1. 基礎(chǔ)收費(fèi)與增值服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)

2. 組合套餐性價(jià)比之選

• 「開荒 + 除甲醛」套餐：省 20% 費(fèi)用，贈(zèng)送 CMA 甲醛檢測（價(jià)值 449 元），適配有老人小孩的家庭；

• 「兩次開荒 + 家具進(jìn)場協(xié)助」套餐：含粗開荒（硬裝后）+ 精開荒（家具進(jìn)場后），比單獨(dú)下單省 25%，避免家具進(jìn)場后形成清潔死角。

四、關(guān)鍵銜接：新居開荒與家具進(jìn)場的正確順序

很多業(yè)主因順序顛倒導(dǎo)致清潔返工，天府瑞豐總結(jié) “三步驟時(shí)間線”，適配成都多數(shù)新居裝修節(jié)奏：

1. 第一步：硬裝結(jié)束→粗開荒（1-2 天）

清除建筑垃圾、墻面浮塵、地面水泥漬，為家具進(jìn)場掃清障礙。重點(diǎn)處理：

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• 窗槽水泥塊（避免家具遮擋后無法清理）；

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• 地面凸起硬漬（防止搬運(yùn)家具時(shí)刮花地板）。

1. 第二步：粗開荒后 3-5 天→家具進(jìn)場

此時(shí)地面墻面基本潔凈，家具不會(huì)沾染裝修垃圾，也能避免硬邊角刮傷未清潔的墻面。

1. 第三步：家具進(jìn)場后 1-2 天→精開荒

清理家具搬運(yùn)時(shí)帶入的灰塵、柜子內(nèi)部浮塵、門窗縫隙雜物，用分色毛巾（紅 / 藍(lán) / 綠分區(qū)）避免交叉污染，清潔后即可入住。

錯(cuò)誤案例警示：某精裝房業(yè)主先搬家具再開荒，沙發(fā)底殘留的膠痕無法清除，最終拆移家具返工，多花 300 元工時(shí)費(fèi)。

五、避坑指南：成都新居開荒 3 大隱形陷阱

1. 警惕 “工具縮水” 傷建材

游擊隊(duì)用普通鏟刀硬刮水泥漬、鋼絲球擦玻璃，天府瑞豐標(biāo)配 16 件專用工具：

• 軟頭鏟刀貼合曲面除膠，避免劃痕；

• 三角頭抹布清潔柜子角落，無死角；

• 分類毛巾按區(qū)域?qū)Ｓ?，杜絕交叉污染。

2. 拒絕 “順序顛倒” 白費(fèi)力

自清潔常先擦地后除塵導(dǎo)致二次污染，天府瑞豐執(zhí)行 “從上到下” 原則：

• 先清吊頂 / 燈具→再擦墻面 / 門窗→最后處理地面，確?；覊m單向沉降，清潔一步到位。

3. 避開 “低價(jià)套餐” 藏縮水

警惕 “3 元 /㎡”“200 元全包”，此類服務(wù)多省略核心環(huán)節(jié)：

• 垃圾只堆樓道不清運(yùn)（額外付費(fèi) 200 元）；

• 隱蔽角落（空調(diào)出風(fēng)口、抽屜導(dǎo)軌）不清潔。天府瑞豐簽約前出具《12 項(xiàng)服務(wù)清單》，明確無隱性收費(fèi)。

六、天府瑞豐本地化優(yōu)勢：更懂成都新居需求

1. 氣候適配服務(wù)

針對成都多雨潮濕，開荒后追加：

• 工業(yè)除濕機(jī)降濕至≤60%，防止地面返潮發(fā)霉；

• 瓷磚縫隙打防潮蠟，實(shí)木地板涂防霉劑，延長建材壽命。

2. 高效響應(yīng)與驗(yàn)收保障

• 12 區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)：成華區(qū)、高新區(qū)設(shè)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn) “1 小時(shí)方案輸出、24 小時(shí)上門”，交房旺季（3-4 月）提前 7 天預(yù)約鎖定資深團(tuán)隊(duì)；

• 三重驗(yàn)收：保潔師自檢→主管復(fù)檢→業(yè)主確認(rèn)，不達(dá)標(biāo)免費(fèi)返工，服務(wù)含 1 萬元材質(zhì)保障險(xiǎn)。

七、結(jié)語

成都新居開荒的核心是 “場景適配 + 順序銜接”，天府瑞豐以毛坯 / 精裝 / 二手房的精準(zhǔn)方案、透明收費(fèi)體系、家具進(jìn)場銜接指南，解決自清潔的低效傷材與游擊隊(duì)的縮水隱患。無論是毛坯房的粗開荒清障，還是精裝房的精開荒煥新，都能實(shí)現(xiàn) “污漬全清、材質(zhì)無損、入住順暢”。選擇天府瑞豐，讓成都新居開荒省心又高效，輕松開啟潔凈居住生活。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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