一、裝修全包包含開荒保潔嗎？答案藏在 3 類套餐里
“裝修全包包含開荒保潔嗎？” 是成都業(yè)主裝修簽約前的高頻疑問。真相是：并非所有全包都包含，需看套餐檔次與合同約定。天府瑞豐 12 年服務(wù)數(shù)據(jù)顯示，68% 的糾紛源于 “口頭承諾包含，合同未明確”—— 雙流區(qū)某業(yè)主輕信裝修公司 “免費開荒”，完工后僅得到 “掃垃圾 + 擦玻璃” 的敷衍服務(wù)，重找專業(yè)團隊補清多花 1200 元。
核心認知：裝修全包是否包含開荒保潔，取決于 “套餐定位（基礎(chǔ) / 中端 / 高端）、服務(wù)邊界（粗清 / 精清）、書面約定（含服務(wù)清單）” 三大要素。成都市場中，40% 基礎(chǔ)全包不含，70% 高端全包含基礎(chǔ)開荒，但精護服務(wù)多需額外付費。
二、裝修全包開荒保潔包含情況對照表（成都 2025 市場實況）
1. 不同檔次全包套餐差異
套餐類型 | 是否包含開荒保潔 | 包含服務(wù)等級 | 100㎡成本占比 | 典型套路 | 長尾詞對應(yīng)需求 |
基礎(chǔ)全包（5 萬內(nèi)） | 90% 不包含 | - | 0% | “后續(xù)贈送” 實為游擊隊服務(wù) | 基礎(chǔ)裝修全包包含哪些清潔服務(wù) |
中端全包（5-10 萬） | 60% 包含 | 粗清（僅除浮塵垃圾） | 1.2%-1.5% | 隱瞞 “精清需加價”，后期補收 800-1200 元 | 裝修全包開荒保潔附加費標準 |
高端全包（10 萬 +） | 95% 包含 | 基礎(chǔ)精清（含除膠） | 1.8%-2.2% | 限定 “僅限工作日服務(wù)”，加急加費 | 高端裝修全包清潔服務(wù)明細 |
本地化數(shù)據(jù)：成都錦江區(qū) 95㎡中等全包套餐中，開荒保潔單獨列明費用 1200 元（約占套餐總價 1.5%），未含石材養(yǎng)護等增值項；而 100㎡高端全包套餐多將基礎(chǔ)開荒納入，精護需補 20 元 /㎡。
2. 包含 vs 贈送的本質(zhì)區(qū)別（避坑關(guān)鍵）
類型 | 責任主體 | 服務(wù)標準 | 售后保障 | 風險提示 |
合同包含 | 裝修公司 / 合作機構(gòu) | 按合同清單驗收（多為粗清） | 裝修公司連帶負責 | 需明確 “包含精清還是粗清” |
口頭贈送 | 施工隊 / 領(lǐng)隊個人 | 無標準，多為 “掃一遍” | 人員離職即失效（占糾紛 82%） | 青島某案例中，領(lǐng)隊離職致贈送服務(wù)泡湯 |
三、合同避坑：3 步鎖定開荒保潔權(quán)益（天府瑞豐驗房技巧）
1. 簽約前必查 3 類條款
服務(wù)范圍條款：要求明確 “開荒保潔包含項”，拒絕 “全屋清潔” 模糊表述。參考天府瑞豐 18 項清單（含膠痕清除、縫隙清淤等），寫入合同可避免漏項；
責任劃分條款：注明 “清潔損傷材質(zhì)由服務(wù)方理賠”，并要求裝修公司提供合作保潔機構(gòu)資質(zhì)（如天府瑞豐《保潔服務(wù)資質(zhì)證》+ 材質(zhì)險保單）；
驗收標準條款：約定 “白紙巾擦拭無粉塵、玻璃透光率≥95%” 等量化指標，拒絕 “肉眼合格” 的主觀表述。
2. 常見合同陷阱破解
陷阱 1：“贈送開荒” 無書面記錄
應(yīng)對：讓銷售在合同附件寫明 “贈送開荒保潔（精清標準）”，并加蓋公司公章，避免領(lǐng)隊個人承諾失效；
陷阱 2：“包含開荒” 實為粗清
應(yīng)對：要求標注 “含精清”，并列出 “除膠、除漆點、五金養(yǎng)護” 等細項，否則按粗清補差價（成都市場價 6-8 元 /㎡）；
陷阱 3：“全房清潔” 不含隱蔽區(qū)
應(yīng)對：補充 “含吊頂內(nèi)部、弱電箱、櫥柜底部”，這些是裝修公司常漏項（天府瑞豐隱蔽區(qū)清潔占工時 40%）。
四、銜接方案：不包含 / 不滿意時的專業(yè)解決路徑
1. 裝修全包不包含時：天府瑞豐適配套餐
房屋類型 | 推薦套餐 | 100㎡參考價 | 與裝修公司銜接優(yōu)勢 | 適配場景 |
毛坯房（粗清后） | 精護升級套餐 | 800 元 | 補做除膠 + 縫隙清淤，銜接硬裝收尾 | 基礎(chǔ)全包未含精清 |
精裝房（敷衍清潔后） | 深度修復套餐 | 1200 元 | 處理裝修公司遺留膠痕、劃痕 | 贈送服務(wù)質(zhì)量不達標 |
別墅（高空需求） | 高空 + 精護套餐 | 1800 元 | 持證團隊作業(yè)，適配挑高戶型 | 裝修公司無高空清潔資質(zhì) |
成都專屬福利：與裝修公司同期預約天府瑞豐，享 “開荒 + 除甲醛” 聯(lián)訂省 25%，贈 CMA 檢測報告。
2. 包含但不滿意時：升級服務(wù)流程
問題排查：用天府瑞豐驗收工具（濕度計、強光手電）檢測，記錄 “漏清死角、材質(zhì)損傷” 等問題；
責任界定：憑合同要求裝修公司整改，拒絕則自行升級（費用可協(xié)商抵扣裝修尾款）；
專業(yè)升級：選擇天府瑞豐 “補清套餐”，針對漏項精準處理（如吊頂清灰 3 元 /㎡、玻璃除膠 2 元 /㎡）。
五、天府瑞豐 × 裝修公司：成都業(yè)主專屬合作權(quán)益
1. 聯(lián)名套餐優(yōu)勢
價格直省：與 10 余家成都裝修公司聯(lián)名，全包業(yè)主享開荒保潔 8 折，100㎡精裝房僅需 960 元（市場價 1200 元）；
流程銜接：裝修完工前 3 天預約，完工當天即可進場，避免空窗期返潮（適配成都回潮季）；
雙重保障：裝修公司 + 天府瑞豐雙質(zhì)保，72 小時內(nèi)免費返工。
2. 地域適配服務(wù)
回潮季銜接：開荒后免費做防潮處理（工業(yè)除濕 + 防霉膠），比單獨預約省 10 元 /㎡；
區(qū)域便利：天府新區(qū)、高新區(qū)等 12 區(qū)無遠程費，與裝修公司同步進場無額外成本。
六、結(jié)語
裝修全包包含開荒保潔嗎？答案不在 “是或否”，而在 “合同約定與服務(wù)標準”?；A(chǔ)全包多不含，高端全包含基礎(chǔ)項但精護需升級，口頭贈送多為陷阱。成都業(yè)主可通過 “合同明確清單、驗收量化標準、資質(zhì)核查” 鎖定權(quán)益，若遇不包含或不滿意，天府瑞豐的銜接套餐能精準補位 —— 從粗清升級到深度精護，從隱蔽區(qū)清淤到回潮季防潮，全程適配裝修收尾需求。認準正規(guī)服務(wù)機構(gòu)與書面約定，才能讓裝修全包中的開荒保潔真正省心、不花冤枉錢。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務(wù)特點：以雙方認可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達成協(xié)議，以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓并注重企業(yè)的形象力。
我們以優(yōu)惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。同時，在維護的同時，我們會根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想，剩下的我們將幫你實現(xiàn)他!只需一個電話，我們就會出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時間，專注于您所關(guān)注的。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).
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