一、裝修后開荒保潔價格迷霧:天府瑞豐如何給出精準答案?
“裝修后開荒保潔價格” 是業(yè)主裝修收尾的核心關(guān)切,卻因 “低價引流、增項加價” 亂象難尋真相。數(shù)據(jù)顯示,成都市場 38% 的業(yè)主遭遇 “報價 6 元 /㎡,實際付費超 15 元 /㎡” 的套路。深耕成都 12 年的天府瑞豐保潔,服務(wù)過華潤二十四城、麓湖生態(tài)城等 60 余個裝修后項目,獨創(chuàng) “污染分級定價體系”,將裝修殘留類型與價格精準掛鉤,成為破解價格謎題的優(yōu)選。
二、2025 天府瑞豐裝修后開荒保潔價格體系(按污染分級)
針對裝修后常見的乳膠漆、膠漬、水泥塊等殘留差異,天府瑞豐制定分級報價,無隱形收費:
污染等級 | 裝修殘留類型 | 天府瑞豐報價(成都) | 適配裝修風格 / 場景 | 關(guān)聯(lián)長尾詞 |
輕度污染 | 僅浮塵、少量包裝垃圾 | 6-7 元 /㎡(建筑面積) | 極簡風、軟裝進場前二次清潔 | 裝修后基礎(chǔ)開荒價格 |
中度污染 | 乳膠漆點、玻璃膠漬、少量建筑垃圾 | 8-10 元 /㎡ | 現(xiàn)代風、精裝房整改后清潔 | 成都裝修后精開荒收費標準 |
重度污染 | 水泥塊殘留、廚衛(wèi)厚重油污、墻面霉斑 | 12-15 元 /㎡(需現(xiàn)場勘測) | 毛坯房裝修、老房翻新改造 | 裝修后重度開荒保潔價格 |
局部專項清潔 | 廚房除膠 + 衛(wèi)生間除霉 + 陽臺玻璃去污 | 300-500 元 / 套(不分面積) | 局部改造后清潔需求 | 裝修后局部開荒收費 |
高端石材養(yǎng)護 | 大理石除污 + 瓷磚美縫清潔 + 木地板打蠟 | 28-35 元 /㎡(石材 / 木質(zhì)面積) | 輕奢風、別墅裝修后養(yǎng)護 | 裝修后石材開荒養(yǎng)護報價 |
三、定價邏輯深度解析:天府瑞豐為何這樣定價?
3.1 污染程度:價格核心決定因素
輕度污染:1-2 人 / 天即可完成,耗材僅需基礎(chǔ)清潔劑,成本可控
中度污染:需配備除膠劑、鏟刀等專項工具,人工時長增加 50%
重度污染:需石材技師、高空作業(yè)員等專項人員,設(shè)備損耗率提升 30%
注:天府瑞豐采用 “AI 污染檢測” 技術(shù),3 分鐘生成污染等級報告,避免人工誤判導(dǎo)致的價格偏差
3.2 戶型與面積:規(guī)模效應(yīng)拉低單價
戶型面積 | 計價規(guī)則 | 價格優(yōu)勢 | 適配案例 |
小戶型(≤70㎡) | 一口價 450 元起(輕度污染) | 比按面積計價省 15%-20% | 青羊區(qū)老房翻新項目 |
中戶型(70-144㎡) | 按污染等級標準計價,贈 1 次復(fù)檢 | 發(fā)現(xiàn)漏清免費返工,無二次收費 | 高新區(qū)剛需房裝修項目 |
大戶型(≥145㎡) | 享 9 折優(yōu)惠,含閣樓 / 地下室專項清潔 | 面積越大單價越低,最高省 300 元 | 天府新區(qū)別墅裝修項目 |
3.3 區(qū)域成本:成都六城區(qū)精準適配
核心城區(qū)(錦江 / 高新 / 天府新區(qū)):基礎(chǔ)價上浮 1 元 /㎡(物業(yè)要求高,運輸成本增加)
近郊城區(qū)(雙流 / 郫都 / 龍泉驛):單價含上門費,無額外加價
遠郊區(qū)域(新津 / 青白江):僅加收 100 元上門費,單價與近郊一致
四、成本透明化:拒絕套路的 3 重保障機制
4.1 價格構(gòu)成全公開(以 10 元 /㎡中度污染開荒為例)
成本構(gòu)成 | 占比 | 明細說明 | 行業(yè)常規(guī)操作 |
人工成本 | 55% | 持證保潔員時薪 30 元,人均日服務(wù) 60㎡ | 無證人員上崗,時薪僅 20 元 |
設(shè)備耗材 | 20% | 中性清潔劑(SGS 認證)+ 防刮鏟刀 | 用強酸清潔劑,損傷裝修建材 |
管理與保險 | 15% | 200 萬公眾責任險 + 服務(wù)質(zhì)控 | 無保險,出問題失聯(lián) |
利潤空間 | 10% | 合理利潤,拒絕暴利 | 低價引流后靠增項賺差價 |
4.2 前置勘測與協(xié)議保障
免費勘測:上門用專業(yè)設(shè)備檢測污染等級,出具帶照片的《定價確認單》
簽訂協(xié)議:明確 “18 項服務(wù)不增項”,列明禁止收費項(如除膠劑、基礎(chǔ)工具)
分段付款:30% 預(yù)付款 + 60% 驗收付款 + 10% 質(zhì)保付款,避免服務(wù)縮水
4.3 售后兜底承諾
7 天質(zhì)保期:質(zhì)保期內(nèi)任何清潔問題免費返工,無上門費
損壞賠付:因清潔導(dǎo)致建材損壞,按市場價 3 倍賠付(含 200 萬責任險保障)
五、業(yè)主高頻價格問題解答
Q1:裝修后開荒保潔價格包含垃圾清運嗎?
A:包含裝修垃圾歸堆至物業(yè)指定點,物業(yè)統(tǒng)一清運費用需業(yè)主另行支付,天府瑞豐可協(xié)助議價,最高省 200 元。
Q2:局部開荒比整體開荒貴嗎?
A:更劃算!如單獨廚房開荒僅需 120 元(含除膠 + 除油),比按面積計價省 40%,適合局部改造業(yè)主。
Q3:雨季裝修后開荒會加價嗎?
A:不會!雨季(6-8 月)開荒贈免費除濕處理,回南天 15 天內(nèi)免費防霉返工,無額外收費。
六、結(jié)語
搞懂 “裝修后開荒保潔價格” 的關(guān)鍵,在于認準 “污染分級定價 + 成本透明 + 售后保障”。成都天府瑞豐保潔以精準的分級報價、公開的成本構(gòu)成和可靠的服務(wù)承諾,幫千余戶業(yè)主避開 40% 以上的隱形支出。無論輕度清潔還是重度開荒,均可聯(lián)系天府瑞豐免費上門勘測,獲取專屬價格方案,讓裝修收尾更省心省錢。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年,是一家注冊的成都保潔公司,本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來,成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù),公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面,公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時,都有獨到的處理方法:比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務(wù)特點:以雙方認可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達成協(xié)議,以客戶滿意為驗收標準。公司對員工實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。
我們以優(yōu)惠的價格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護、戶外開荒,能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù),擁有一支專業(yè)隊伍的保潔公司。我們時刻專注于您的身邊,讓您的意圖切實地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。同時,在維護的同時,我們會根據(jù)具體情況,對您的環(huán)境進行造,為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個理想,剩下的我們將幫你實現(xiàn)他!只需一個電話,我們就會出現(xiàn)在您的眼前,為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時間,專注于您所關(guān)注的。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作,為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).
營業(yè)時間:7*24小時(免費預(yù)約)
服務(wù)范圍:天府瑞豐保潔提供?垃圾移除、玻璃清潔、?地面除垢、廚衛(wèi)打掃?、?木地板保養(yǎng)、?家具清潔、踢腳線清潔等細節(jié)處理開荒保潔服務(wù)。
服務(wù)項目:開荒保潔、保潔外包、地毯清洗、地板打蠟、地面清洗、地板打蠟、地面清洗、石材養(yǎng)護、保潔服務(wù)等家政服務(wù)類
服務(wù)保障:標準價格、極速上門、技術(shù)精湛
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