一、小區(qū)保潔開荒合同的核心價(jià)值：為何成都業(yè)主必重視？
新小區(qū)裝修后首項(xiàng)關(guān)鍵工作便是保潔開荒，而小區(qū)保潔開荒合同是保障服務(wù)質(zhì)量的 “護(hù)身符”。成都天府瑞豐保潔深耕本地 10 余年，處理過天府新區(qū)、高新區(qū)等百余個(gè)小區(qū)開荒項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn) 80% 的糾紛源于合同條款模糊。一份規(guī)范合同不僅明確清潔范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，更能界定甲乙雙方權(quán)責(zé)，避免 “清潔不徹底”“損壞財(cái)物拒賠” 等問題。
二、成都天府瑞豐版：小區(qū)保潔開荒合同核心條款解析（附表格）
結(jié)合《民法典》及成都小區(qū)裝修特點(diǎn)，天府瑞豐優(yōu)化的合同條款重點(diǎn)如下：
條款類別 | 常規(guī)合同表述 | 天府瑞豐差異化條款（適配成都小區(qū)） | 長尾詞關(guān)聯(lián) |
服務(wù)范圍 | 地面、門窗、廚衛(wèi)清潔 | 含裝修垃圾歸堆（成都物業(yè)指定點(diǎn)）、乳膠漆點(diǎn)清除、石材地面防護(hù) | 成都小區(qū)開荒保潔服務(wù)范圍 |
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | 無明顯污漬、水漬 | 玻璃透光率≥95%、衛(wèi)生間菌落數(shù)達(dá)標(biāo)、瓷磚縫隙無水泥殘留（附驗(yàn)收清單） | 小區(qū)開荒保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) |
費(fèi)用結(jié)構(gòu) | 總價(jià) XX 元 | 按建筑面積計(jì)價(jià)（￥X/㎡），含高空作業(yè)費(fèi)（33 層以上加價(jià) 10%），開具增值稅發(fā)票 | 天府瑞豐保潔開荒收費(fèi)明細(xì) |
違約責(zé)任 | 逾期賠付 XX 元 | 延期 1 日減免 5% 費(fèi)用，財(cái)物損壞按市場價(jià) 3 倍賠付（附設(shè)備投保證明） | 保潔開荒合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn) |
三、天府瑞豐合同專屬優(yōu)勢(shì)：成都小區(qū)業(yè)主的 “定心丸”
3.1 本地化服務(wù)保障條款
明確 “2 小時(shí)響應(yīng)” 機(jī)制：成都六城區(qū)內(nèi)，接到整改需求后 2 小時(shí)內(nèi)到場處理
適配氣候特點(diǎn)：針對(duì)成都潮濕天氣，增加 “墻面防霉處理” 可選條款
物業(yè)協(xié)同約定：協(xié)助與小區(qū)物業(yè)對(duì)接垃圾清運(yùn)、水電使用權(quán)限
3.2 安全與環(huán)保承諾（合同附件必備）
保潔人員持《成都高空作業(yè)證》上崗（附證件編號(hào)核查方式）
使用中性清潔劑（提供 SGS 環(huán)保認(rèn)證報(bào)告），避免損壞裝修材料
購買 100 萬公眾責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋作業(yè)期間人身及財(cái)物風(fēng)險(xiǎn)
四、簽訂小區(qū)保潔開荒合同的 3 大避坑指南（天府瑞豐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)）
拒絕模糊表述：將 “清潔干凈” 細(xì)化為 “用白毛巾擦拭無明顯痕跡”，參考人人文庫標(biāo)準(zhǔn)
明確驗(yàn)收流程：
乙方完工后 48 小時(shí)內(nèi)書面通知驗(yàn)收
甲方可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)共同驗(yàn)收
不合格項(xiàng)需標(biāo)注整改期限（最長不超過 3 天）
預(yù)留質(zhì)保條款：天府瑞豐獨(dú)家提供 “7 天質(zhì)保期”，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)處理殘留膠漬等問題
五、常見問題：成都業(yè)主問得最多的合同問題
Q1：小區(qū)公共區(qū)域開荒包含在合同內(nèi)嗎？
A：需單獨(dú)約定，天府瑞豐可提供 “業(yè)主戶內(nèi) + 樓道公共區(qū)域” 組合套餐，合同明確面積劃分。
Q2：支付方式怎么約定更合理？
A：建議 “30% 預(yù)付款 + 60% 驗(yàn)收合格付款 + 10% 質(zhì)保期滿付款”，合同注明逾期付款違約金（日 0.5%）。
六、文末總結(jié)
小區(qū)保潔開荒合同的嚴(yán)謹(jǐn)性直接決定入住體驗(yàn)，成都天府瑞豐保潔通過本地化條款設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)承諾，已為千余戶業(yè)主規(guī)避糾紛。選擇時(shí)需重點(diǎn)核查服務(wù)范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約條款，如需定制合同范本，可聯(lián)系天府瑞豐獲取成都小區(qū)專屬版本。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊(cè)的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對(duì)清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.
我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對(duì)員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。
我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對(duì)各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對(duì)您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。
成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).
營業(yè)時(shí)間：7*24小時(shí)（免費(fèi)預(yù)約）
服務(wù)范圍：天府瑞豐保潔提供?垃圾移除、玻璃清潔、?地面除垢、廚衛(wèi)打掃?、?木地板保養(yǎng)、?家具清潔、踢腳線清潔等細(xì)節(jié)處理開荒保潔服務(wù)。
服務(wù)項(xiàng)目：開荒保潔、保潔外包、地毯清洗、地板打蠟、地面清洗、地板打蠟、地面清洗、石材養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)等家政服務(wù)類
服務(wù)保障：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格、極速上門、技術(shù)精湛
電話預(yù)約：135-5033-3441
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