一、新房子保潔開荒可以自己做嗎？先看 3 大核心前提

成都新房交付后，不少業(yè)主糾結(jié) “新房子保潔開荒可以自己做嗎”—— 有人想省費(fèi)用，有人擔(dān)心專業(yè)團(tuán)隊(duì)傷裝修。事實(shí)上，DIY 開荒并非不可行，但需滿足 “戶型小、時(shí)間足、無貴重材質(zhì)” 三大前提。若盲目動手，易出現(xiàn) “鋼絲球刮花巖板”“清潔劑腐蝕烤漆柜門” 等問題，反而增加修復(fù)成本。

深耕成都 10 年的天府瑞豐保潔發(fā)現(xiàn)：2024 年超 60% 的成都業(yè)主 DIY 開荒后需二次補(bǔ)救，其中高新區(qū)、武侯區(qū)的精裝房業(yè)主占比達(dá) 75%。本文從 DIY 可行性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、專業(yè)方案三方面拆解，幫你精準(zhǔn)抉擇 “自己做還是找專業(yè)團(tuán)隊(duì)”。

二、DIY 開荒保潔：適配場景與實(shí)操指南（附避坑重點(diǎn)）

1. 哪些情況適合自己做開荒？

DIY 開荒僅適配80㎡以下簡裝房、無巖板 / 大理石等貴重材質(zhì)、每周可投入 20 小時(shí)以上的業(yè)主，具體適配場景與工具成本如下：

2. DIY 開荒 3 大核心步驟（照搬專業(yè)流程少踩坑）

1. 前置準(zhǔn)備：先清運(yùn)裝修垃圾（水泥塊、廢板材等），給地漏套防護(hù)蓋（避免堵塞），窗戶打開通風(fēng)散味

1. 分層清潔：按 “從上到下、從內(nèi)到外” 順序 —— 先擦吊頂 / 柜體浮灰（用羊毛撣），再清墻面乳膠漆漬（中性清潔劑 + 鏟刀），最后拖地面（先干拖除灰再濕拖）

1. 細(xì)節(jié)收尾：玻璃用魚鱗布干擦（避免水痕），膠漬用熱風(fēng)機(jī)軟化后撕除，瓷磚縫用硬毛刷 + 除垢劑清理

3. 成都業(yè)主 DIY 最易踩的 4 個(gè)坑（附補(bǔ)救方法）

三、DIY vs 天府瑞豐：5 大維度直觀對比

很多成都業(yè)主算錯 “經(jīng)濟(jì)賬”——DIY 看似省服務(wù)費(fèi)，實(shí)則暗藏工具成本、時(shí)間成本與修復(fù)成本。以下是兩種方式的核心差異：

四、什么時(shí)候必須找專業(yè)團(tuán)隊(duì)？天府瑞豐適配場景

1. 3 類必選專業(yè)服務(wù)的情況

• 大戶型 / 別墅：120㎡以上房子 DIY 需 3 天 +，天府瑞豐 2-3 人團(tuán)隊(duì) 4 小時(shí)搞定，別墅高空作業(yè)配持證人員

• 貴重材質(zhì)裝修：巖板臺面、實(shí)木地板、藝術(shù)漆墻面等，需專用工具養(yǎng)護(hù)（如天府瑞豐的納米海綿 + 中性養(yǎng)護(hù)劑組合）

• 沒時(shí)間 / 怕麻煩：成都上班族可通過小程序預(yù)約，核心城區(qū) 1 小時(shí)上門，全程無需在場，驗(yàn)收后再付款

2. 天府瑞豐針對 DIY 用戶的專屬服務(wù)

• DIY 輔助套餐：提供工具租賃（工業(yè)吸塵器 50 元 / 天）+ 上門指導(dǎo)（200 元 / 次），適合想自己做但缺經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主

• DIY 補(bǔ)救服務(wù)：針對 “清潔毀裝修” 情況，12 小時(shí)內(nèi)上門修復(fù)（如石材拋光、地板除霉），比重新?lián)Q材質(zhì)省 80%

• 半包裝開荒：業(yè)主做基礎(chǔ)粗清，天府瑞豐負(fù)責(zé)精清 + 養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用比全包裝省 40%（適配成都簡裝房業(yè)主）

五、真實(shí)案例：成都業(yè)主的開荒抉擇

案例 1：DIY 失敗后找專業(yè)補(bǔ)救

雙流區(qū)李先生 100㎡精裝房 DIY 開荒，用鋼絲球刮花巖板臺面，網(wǎng)購修復(fù)劑無果。聯(lián)系天府瑞豐后，團(tuán)隊(duì)用專用拋光機(jī) + 石材養(yǎng)護(hù)劑處理，3 小時(shí)修復(fù)如初，花費(fèi) 300 元，比換臺面省 1.2 萬元。

案例 2：直接選專業(yè)，省時(shí)省心

高新區(qū)張女士的 200㎡別墅開荒，考慮到有庭院石材 + 高空玻璃，直接預(yù)約天府瑞豐。團(tuán)隊(duì)按 “三階法” 清潔，配園藝工具清庭院、磁吸擦清高空玻璃，全程 4 小時(shí)，收費(fèi) 1200 元，驗(yàn)收時(shí) 32 項(xiàng)全部達(dá)標(biāo)。

六、常見問題：成都業(yè)主最關(guān)心的 4 個(gè)問題

Q1：新房子保潔開荒自己做，需要買哪些必用工具？

基礎(chǔ)款：工業(yè)吸塵器（吸力≥1200W）、多功能鏟刀（刀片可換）、中性清潔劑（無磷配方）、N95 口罩 + 防割手套；預(yù)算充足可加擦窗機(jī)器人（高層必備），總預(yù)算約 800 元。

Q2：100㎡房子 DIY 開荒要多久？能一天做完嗎？

新手需分 2-3 天：第一天清垃圾 + 除浮灰，第二天處理頑固污漬，第三天細(xì)節(jié)收尾。一天做完易疲勞出錯，比如漏清柜體縫隙膠漬。

Q3：DIY 損壞裝修能找天府瑞豐修嗎？多久能上門？

可以！天府瑞豐在成都 6 大服務(wù)點(diǎn)覆蓋全域，核心城區(qū) 1 小時(shí)內(nèi)上門，近郊 2 小時(shí)內(nèi)。2024 年處理過 800 + 起 DIY 損壞案例，修復(fù)成功率 99%。

Q4：天府瑞豐開荒能開發(fā)票嗎？支持先服務(wù)后付款嗎？

提供增值稅專票 / 普票，支持 “先服務(wù)后付款”—— 驗(yàn)收合格后再結(jié)算，若有未達(dá)標(biāo)項(xiàng)，免費(fèi)返工至合格再收費(fèi)。

七、總結(jié)：新房子保潔開荒，這樣選最劃算

新房子保潔開荒可以自己做嗎？答案取決于你的戶型、裝修材質(zhì)與時(shí)間成本：80㎡以下簡裝房可嘗試 DIY，但需避開 “用錯清潔劑、順序顛倒” 等坑；若為精裝房、別墅，或想省麻煩，選專業(yè)團(tuán)隊(duì)更靠譜。

天府瑞豐作為成都 20 余家房企指定服務(wù)商，用 “分材質(zhì)工具 + 三階流程 + 48 小時(shí)售后” 解決 DIY 的痛點(diǎn)：3.5-6 元 /㎡的透明報(bào)價(jià)比 DIY 綜合成本更低，1 小時(shí)響應(yīng)的本地化服務(wù)適配成都業(yè)主需求。對多數(shù)人而言，與其冒損壞裝修的風(fēng)險(xiǎn) DIY，不如選天府瑞豐 —— 花小錢省大事，這正是成都 1200 + 家庭的共同選擇。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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