一、小區(qū)開荒保潔要做什么？天府瑞豐的核心邏輯

“小區(qū)開荒保潔要做什么” 是物業(yè)交付與業(yè)主入住前的關(guān)鍵疑問，其本質(zhì)是 “從施工廢墟到潔凈空間的系統(tǒng)煥新”。成都天府瑞豐保潔基于 120 余個(gè)成都小區(qū)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，打破 “清潔 = 掃灰除渣” 的淺層認(rèn)知，構(gòu)建 “勘察適配→分級清潔→地域特護(hù)→量化驗(yàn)收” 的全鏈條體系，針對高新金融城精裝房、雙流川西民居等不同場景，實(shí)現(xiàn) “清潔無死角、材質(zhì)零損傷、適配本地需” 的核心目標(biāo)。

二、前期準(zhǔn)備：開荒保潔的 “前置必修課”

（一）3 步精準(zhǔn)勘察（天府瑞豐特色流程）

1. 現(xiàn)場測繪：標(biāo)注地面材質(zhì)（石材 / 木地板 / 瓷磚）、污染類型（水泥漬 / 膠點(diǎn) / 油漆）、隱蔽區(qū)域（管道井 / 吊頂夾層），同步記錄地下車庫排水坡度（適配成都雨季需求）；

1. 材質(zhì)適配：出具《小區(qū)材質(zhì)清潔方案》，如天然大理石禁用強(qiáng)酸劑、木質(zhì)扶手適配中性養(yǎng)護(hù)劑，避免清潔損傷；

1. 安全交底：劃分施工動(dòng)線，隔離電梯安裝、綠植養(yǎng)護(hù)等交叉作業(yè)區(qū)，配備高空作業(yè)防護(hù)設(shè)備（針對玻璃幕墻清潔）。

（二）工具與藥劑籌備清單

三、分區(qū)域?qū)嵅伲盒^(qū)開荒保潔的核心內(nèi)容

（一）公共區(qū)域：從地面到高空的全維度清潔

（二）住宅區(qū)域：精裝與毛坯的差異化操作

1. 毛坯房基礎(chǔ)清潔（粗開荒核心）：

• 墻體：鏟除水泥疙瘩、浮灰撣除，預(yù)留膩?zhàn)邮┕せA(chǔ)；

• 地面：清理砂漿殘留，用中性劑預(yù)處理返堿區(qū)域（適配成都潮濕氣候）；

• 管道：疏通地漏雜物，防止后期堵塞。

1. 精裝房精細(xì)清潔（精開荒重點(diǎn)）：

• 廚房：臺(tái)面除膠、櫥柜內(nèi)部除塵、油煙機(jī)表面去油（用食品級清潔劑）；

• 衛(wèi)生間：潔具除垢、玻璃隔斷清潔、墻面防霉處理（成都雨季專項(xiàng)）；

• 臥室：木地板干擦除塵，衣柜內(nèi)部縫隙清理（用納米海綿吸附微塵）。

四、成都地域特色：開荒保潔的 “定制化動(dòng)作”

（一）雨季適配專項(xiàng)處理

• 地下室：增派工業(yè)除濕機(jī)降低濕度，墻面涂刷防霉劑，避免清潔后返潮發(fā)霉；

• 露臺(tái)：重點(diǎn)清理排水坡度，用防水膠修補(bǔ)縫隙（預(yù)防雨季積水滲透）。

（二）川西民居風(fēng)格特護(hù)

• 復(fù)古石材外墻：采用低壓沖洗 + 軟布擦拭工藝，替代高壓水槍，保護(hù)石材紋理；

• 木質(zhì)廊道：清潔后涂刷養(yǎng)護(hù)油，增強(qiáng)防潮防蟲能力（適配成都濕潤氣候）。

五、驗(yàn)收與收尾：開荒保潔的 “閉環(huán)保障”

（一）必做驗(yàn)收項(xiàng)目清單

1. 隱蔽區(qū)域核查：管道背后、門框頂部、柜內(nèi)角落等 12 處易漏點(diǎn)；

1. 功能測試：地漏排水速度、門窗啟閉順暢度、燈具通電安全性；

1. 量化檢測：石材光澤度（≥80°）、甲醛濃度（≤0.07mg/m³）、白手套擦拭達(dá)標(biāo)率（100%）。

（二）天府瑞豐增值服務(wù)

• 出具《小區(qū)開荒保潔完工報(bào)告》，附清潔前后對比圖與藥劑檢測證明；

• 7 天回訪補(bǔ)清：針對性處理裝修后浮塵（成都小區(qū)常見問題）；

• 材質(zhì)養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)：提供木地板、石材后續(xù)維護(hù)建議。

六、避坑指南：這些 “該做的” 千萬別漏

1. 拒絕 “一刀切” 清潔：勿用鋼絲球清理瓷磚（留劃痕）、強(qiáng)酸劑擦拭石材（腐蝕表面），天府瑞豐按材質(zhì)定制工具；

1. 隱蔽區(qū)域不省略：管道井、吊頂夾層等小團(tuán)隊(duì)易漏項(xiàng)，天府瑞豐執(zhí)行 “一區(qū)域一檢查表”；

1. 安全防護(hù)不松懈：高空作業(yè)必須持證上崗，天府瑞豐作業(yè)人員均購意外險(xiǎn)與責(zé)任險(xiǎn)。

小區(qū)開荒保潔要做的不僅是 “掃干凈”，更是 “護(hù)材質(zhì)、適配需、保長效”。成都天府瑞豐保潔以全流程清單化操作，將 “該做什么” 轉(zhuǎn)化為 “怎么做到位”，從前期勘察到售后回訪，每一步都貼合成都小區(qū)特色與客戶需求。選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)，才能讓小區(qū)開荒保潔真正成為品質(zhì)交付的 “加分項(xiàng)”，而非后續(xù)麻煩的 “遺留點(diǎn)”。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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