一、新房子保潔開荒合同核心：天府瑞豐 “權(quán)益雙保” 邏輯

新房子保潔開荒合同絕非 “走形式” 的廢紙 —— 有成都業(yè)主因輕信口頭承諾，遭遇 “5 元 /㎡報(bào)價(jià)變 6500 元賬單”“鋼絲球刮花巖板拒賠” 等糾紛。成都天府瑞豐保潔總結(jié)：專業(yè)合同需實(shí)現(xiàn) “服務(wù)范圍明確化、責(zé)任劃分清晰化、質(zhì)保條款具體化”，這是規(guī)避 90% 行業(yè)陷阱的關(guān)鍵。搞懂新房子保潔開荒合同的核心條款，才能讓清潔服務(wù)有法可依、權(quán)益有保障。

二、合同核心構(gòu)成：天府瑞豐 “標(biāo)準(zhǔn)化 + 本地化” 條款清單

2.1 基礎(chǔ)必備條款（缺一不可）

2.2 天府瑞豐成都本地化特色條款

結(jié)合成都?xì)夂蚺c政策要求，合同新增 3 項(xiàng)專屬條款，這是普通模板合同沒有的核心保障：

• 環(huán)保合規(guī)條款：明確裝修垃圾按成都垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)清運(yùn)（可回收物 / 建筑垃圾分開打包），避免業(yè)主被物業(yè)罰款

• 潮濕氣候適配條款：衛(wèi)生間、地下室等區(qū)域增加 “防霉清潔質(zhì)保”，若 30 天內(nèi)出現(xiàn)霉菌滋生，免費(fèi)二次消殺

• 高空作業(yè)保障條款：15 樓以上外窗清潔需標(biāo)注 “持證人員操作 + 雙重安全繩防護(hù)”，附保險(xiǎn)公司高空作業(yè)承保憑證

三、關(guān)鍵條款深度解讀：天府瑞豐 “避坑式” 約定

3.1 服務(wù)范圍條款：杜絕 “低價(jià)引流 + 隱形加價(jià)”

普通合同常寫 “全屋清潔”，天府瑞豐合同細(xì)化至：

1. 必做項(xiàng)明確列舉：吊頂縫隙除塵、瓷磚縫隙清膠、地漏碎石清理等 18 項(xiàng)基礎(chǔ)任務(wù)，每項(xiàng)標(biāo)注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如 “玻璃透光無膠痕”）

1. 增值項(xiàng)單獨(dú)勾選：石材晶面處理、甲醛凈化等增值服務(wù)設(shè) “□可選” 欄，標(biāo)注單價(jià)與服務(wù)時(shí)長，避免強(qiáng)制消費(fèi)

1. 排除項(xiàng)清晰說明：明確 “裝修垃圾外運(yùn)超 3 公里加收運(yùn)費(fèi)”“老舊房墻面脫皮修復(fù)不包含” 等邊界，無模糊表述

3.2 責(zé)任劃分條款：材質(zhì)損傷有法可依

針對成都業(yè)主關(guān)注的裝修保護(hù)問題，合同專設(shè)《材質(zhì)保護(hù)附件》：

• 乙方責(zé)任界定：因工具不當(dāng)（如鋼絲球擦瓷磚）、藥劑錯(cuò)誤（如強(qiáng)酸劑洗大理石）導(dǎo)致?lián)p傷，按 “修復(fù)費(fèi) + 貶值費(fèi)” 全額賠償，附《材質(zhì)修復(fù)價(jià)目參考表》

• 甲方責(zé)任界定：未提前告知特殊材質(zhì)（如藝術(shù)漆墻面）、擅自更改清潔順序?qū)е聠栴}，乙方僅承擔(dān) 50% 責(zé)任

• 第三方責(zé)任：保潔期間第三方施工造成污染，乙方協(xié)助取證但不承擔(dān)清潔責(zé)任

3.3 驗(yàn)收與質(zhì)保條款：避免 “清潔不徹底難追責(zé)”

• 三級驗(yàn)收流程：

1. 
   

1. 保潔員自檢：填寫《18 項(xiàng)細(xì)節(jié)驗(yàn)收表》（如 “地漏是否暢通”“柜內(nèi)無浮塵”）

1. 
   

1. 主管復(fù)檢：重點(diǎn)核查高層外窗、石材表面等關(guān)鍵區(qū)域，拍攝對比照片存檔

1. 
   

1. 業(yè)主確認(rèn)：簽字前可現(xiàn)場測試（如用手電筒照玻璃查膠痕），異議項(xiàng) 1 小時(shí)內(nèi)整改

• 質(zhì)保落地約定：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方需在 24 小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48 小時(shí)內(nèi)完成返工，逾期按日減免 10% 服務(wù)費(fèi)

四、避坑指南：合同 3 大陷阱 vs 天府瑞豐對策

4.1 行業(yè)常見合同陷阱拆解

1. “模糊報(bào)價(jià)” 陷阱：僅寫 “10 元 /㎡”，未明確是否含除膠、高空作業(yè)等費(fèi)用

? 天府瑞豐對策：合同附《費(fèi)用明細(xì)分解表》，列明基礎(chǔ)清潔、難度加價(jià)、增值服務(wù)分項(xiàng)金額，總計(jì)與報(bào)價(jià)一致

1. “責(zé)任豁免” 陷阱：用 “盡力清潔”“不可抗力” 等模糊表述規(guī)避賠償責(zé)任

? 天府瑞豐對策：明確 “材質(zhì)損傷賠償標(biāo)準(zhǔn)”，排除 “操作不當(dāng)”“藥劑錯(cuò)誤” 等人為因素的豁免權(quán)

1. “驗(yàn)收缺失” 陷阱：無書面驗(yàn)收流程，口頭確認(rèn)后不認(rèn)賬

? 天府瑞豐對策：驗(yàn)收表需雙方簽字 + 對比照片存檔，作為質(zhì)保與付款依據(jù)

4.2 合同性價(jià)比對比：專業(yè)模板 vs 散工協(xié)議

五、成都業(yè)主高頻問題解答

1. 問：新房子保潔開荒合同需要公證嗎？

答：無需公證！天府瑞豐合同經(jīng)成都律師事務(wù)所審核，明確雙方權(quán)責(zé)，簽字蓋章后即具法律效力，附件《勘察單》《驗(yàn)收表》是關(guān)鍵佐證

1. 問：別墅開荒合同比普通住宅多哪些條款？

答：新增 “庭院清潔范圍界定”“地下室防潮質(zhì)保”“外墻作業(yè)保險(xiǎn)憑證” 3 項(xiàng)條款，天府瑞豐別墅合同還含《設(shè)備進(jìn)場路線圖》避免磕碰

1. 問：合同簽訂后想加增值服務(wù)怎么處理？

答：可簽署《補(bǔ)充協(xié)議》，天府瑞豐支持 “服務(wù)中臨時(shí)加項(xiàng)”，費(fèi)用按原合同單價(jià)核算，無需重新定價(jià)

想知道新房子保潔開荒合同怎么簽才放心？成都天府瑞豐保潔的 “標(biāo)準(zhǔn)化 + 本地化” 合同給出了答案 —— 從服務(wù)范圍到賠償標(biāo)準(zhǔn)，每一條款都直指業(yè)主痛點(diǎn)，配合三級驗(yàn)收與質(zhì)保落地，讓清潔服務(wù)全程可控。選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)的規(guī)范合同，才能真正避免 “花錢買罪受”，讓新房開荒既省心又有保障。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司創(chuàng)建于2014年，是一家注冊的成都保潔公司，本公司是一家專業(yè)從事清潔服務(wù)為一體的服務(wù)性公司。公司多年來，成都清潔服務(wù)于成都青羊區(qū)、成華、武侯、金牛、錦江區(qū)、龍泉驛、郫都、雙流、溫江等各區(qū)提供開荒和保潔服務(wù)，公司擁有清洗設(shè)備和專業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

在日常保潔和家庭新裝修后的開荒保潔方面，公司面對清潔行業(yè)中遇到的難處理的,比較棘手的問題時(shí),都有獨(dú)到的處理方法：比如:門框,廚房油污臉盆、衛(wèi)生間污垢、水泥污垢等等都可以做到煥然一新的效果,使您的新居更加美麗舒適.

我們的服務(wù)特點(diǎn)：以雙方認(rèn)可的樣板為基礎(chǔ)互惠互助的合作原則達(dá)成協(xié)議，以客戶滿意為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。公司對員工實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)并注重企業(yè)的形象力。

我們以優(yōu)惠的價(jià)格為廣大客戶提供滿意的清潔服務(wù)。是一家集室內(nèi)維護(hù)、戶外開荒，能自如應(yīng)對各類保潔任務(wù)，擁有一支專業(yè)隊(duì)伍的保潔公司。我們時(shí)刻專注于您的身邊，讓您的意圖切實(shí)地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，在維護(hù)的同時(shí)，我們會(huì)根據(jù)具體情況，對您的環(huán)境進(jìn)行造，為您的精神文化氛圍錦上添花。您只需有一個(gè)理想，剩下的我們將幫你實(shí)現(xiàn)他!只需一個(gè)電話，我們就會(huì)出現(xiàn)在您的眼前，為您服務(wù)。您可以節(jié)省下寶貴的時(shí)間，專注于您所關(guān)注的。

成都天府瑞豐保潔服務(wù)有限公司愿長期與各界新老朋友合作，為您整潔、舒適的工作娛樂環(huán)境,讓您在整潔的工作環(huán)境,能夠體驗(yàn)到不同的保潔工作.希望我們的努力能得到您的關(guān)注與認(rèn)可,歡迎提前來電咨詢,洽談業(yè)務(wù).

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